沙盘模型由于具有良好的实用性，被广泛应用于是城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图，同时也广泛应用于环境治理、工程改成、农业规划、地产设计等多个领域。用来展现其特点。
房地产模型制作具体步骤：
1、确定尺寸并制作底盘。
这是根据楼盘的基础数据，结合图纸的尺寸和比例，来计算面积，从而制作底盘。
2、制作模型。
根据图纸的色调选择合适的颜色，喷在模型制作材料上，之后再进行雕刻，一般来说，一个模型的制作是由很多个部分组成，可以先分解制作，然后用合适的粘接剂将其拼接即可。
3、绿化制作。
进行布局，设置好绿化区，然后进行草地、花坛、树木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，一定要选择合适的材料来制作。
4、整体组合。
将制作好的主体部分布置在相应的位置上，房地产主建筑模型中设置好线路，将灯光安装好，其余远景装饰也按照规划图粘接布置即可。
5、制作标识。
然后，标上一些栋数、路牌、文字等小标牌展示效果好，一定要根据模型的色调来选择相应的样式做标示牌。
三维投影沙盘与传统实体沙盘模型相比，它的应用领域更广泛，具有快速、简便、准确的特点，而且可以动态演示、实时更新和快速查询并便于参数修订以获取更加丰富的演示效果。主要优势表现为：不受场地限制；表现效果更为优美、逼真，具有很强的交互性，带给参观者大量信息和一种融入体验式交互真实感。投影沙盘还可通过集成遥感（RS）、地理信息系统（GIS）和三维仿真技术（VR）建立的三维可视化虚拟仿真地理信息系统。另外,还能将互动投影的三维数字沙盘与传统的物理沙盘模型进行无缝的结合，真正的做到交互式的互动，使整个系统活起来。
在测量及裁剪时，测量工具的度选择是至关重要的。在制作中我们一般需要使用的测量工具有三棱尺、直尺、三角板、弯尺、圆规、游标卡尺、蛇尺、合尺等工具。根据部位不同来选择工具进行测量。还将运用一些易燃材料和溶剂，制作进程中，经常会产生噪音、灰尘和气味，对周围人产生影响。为了长久地保存资料和东西，咱们需要一个滑动架。裁剪、切割是上海模型公司重要的环节。现在科技的发展，工具更是五花八门，对于需要手工制作的爱好者来说，只能通过这些半自动工具进行操作。