房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
个体户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。
下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着的物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：凭证式国库券、国家重点建筑债券、金融债券、AAA级企业债券、存单等有价证券。
保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，发必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够能力，并且在银行存有一定数额的保证金。
抵押(质押)加保证人贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人了放贷款的方式
1.融资行为合法与否取决于情形
通常情况下，公司向职工借钱融资的，属于民间借贷行为，不是非法融资。判断公司融资是否属于非法融资，应该根据以下情况：
-不是通过董事会或股东会产生的公司募集资金的行为，属于违规操作。
-通常公司对员工借贷，不会有正式的通知或决议类的正式文件，特别是单个贷款金额较小的情况下。
2.员工借贷是民间借贷的一种形式
单位内部向职工集资的方式属于民间借贷的一种形式。非金融性质的法人或其他组织可以通过这种方式融资，且并不违反法律禁止。法人或非法人组织在本单位内部通信或口头达成贷款协议，属于借贷合同，具有法律效力。
3.内部借贷需要谨慎处理
单位通过向职工借钱融资需要谨慎处理。民间借贷作为一种融资手段，虽然资源丰富、操作简便，但也存在随意性和风险性。对于借贷行为，企业应明确相关权益和责任，并遵守相关法律规定。
4.合同内容决定借贷关系
公司向职工借钱融资的合法性，应以签订的借款合同为准。合同应明确贷款金额、利率、借款期限等关键内容，以确保借贷关系的合法有效性。
从法律的角度来看，正当的民间借贷行为是受法律保护的，法律并未禁止企业向本企业内部员工进行借款融资的行为。公司与员工之间的借贷关系需要谨慎处理，以保证合同内容的明确性和合法性。同时，企业也应注意借贷行为可能存在的随意性和风险性，遵守相关法律规定，保护各方的权益和利益。